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Neu sanierte 2-Raumwohnung mit Balkon

06406 Bernburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ernst-Barlach-Straße 17
    06406 Bernburg
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    45,24 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    45,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Kaution
    680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    340,00 EUR
  • Kaltmiete
    340,00 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    460,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.09.2020
  • Gültig bis
    09-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die hier angebotene 2-Raum-Wohnung wird aktuell rundum neu saniert. Alle Wände werden neu tapeziert und der Fußboden mit neuem hochwertigem Laminat verglegt. Auch die Küche erhält einen neuen modernen Fliesenspiegel. Ein besonderes Highlight wird das ausgefallene Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und Fenster werden. Die Mietswohnung befindet sich im 2. OG, linker Hand des Treppenhauses und hat eine Wohnraumfläche von 45,9 m². Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einem Schlafraum, einer Küche, einem Bad und einem Eingangsflur. Über den 4,63 m² großen Eingangsflur sind alle Räume erreichbar. Im 4,04 m² großem Badezimmer ist ein WC, ein Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss installiert. Die Wohnstube weist eine Größe von 15,72 m² auf und ist mit einem doppelflügligen bodentiefen Fenster ausgestattet, welches Zugang zu dem geräumigen Balkon gewährt. Die Küche ist mit ihren 6,1 m² auseichend groß. Sie ist mit einem Elektroanschluss für den Herd ausgestattet und das warme Wasser wird über das Heizungssystem geregelt. Die geräumige Schlafstube mit ihren ca. 15,48 m², ist durch das Doppelfenster lichtdurchflutet und bietet genug Platz.

Die beigefügten Bilder zeigen zum einen das Objekt und die darum befindende Umgebung sowie einen bemaßten Grundriss der Wohnung. Da aktuell noch die Renovierungsarbeiten stattfinden, können noch keine Bilder dieser Wohnung veröffentlicht werden. Demzufolge wurden der Anzeige zum anderen Referenzbilder einer anderen Wohnung beigefügt, welche vom Grundriss nicht mit der angebotenen Wohnung übereinstimmen. Jedoch wird sich an diesem Sanierungsstil orientiert. Gern kann nach Absprache ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ernst-Barlach-Straße in der Stadt Bernburg (Saale). Die Ernst-Barlach-Straße ist eine Querstraße zwischen der Zepziger Straße und der Hallesche Straße in südlicher Richtung der Stadt Bernburg. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet mit mehreren Wohnblöcken. Von hier aus ist man fußläufig in ca. 15 Minuten am Bernburger Schloss, am Saaleufer und in der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Kindertagesstätten und Gewerbe des täglichen Lebensbedarfes vohanden. Die Saalestadt zeichnet sich mit seiner kulturellen Infrastruktur und einer Vielzahl an Einrichtungen als begehrter Wohnort aus. Die Kreisstadt Bernburg (Saale) integriert 8 Ortschaften mit ca. 34.000 Einwohnern. Kindertagesstätten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen liegen im Umkreis bis ca. 1,5 km. Der nahgelegene Hauptbahnhof wird von der Regionalbahn Aschersleben–Güsten–Bernburg–Köthen–Dessau passiert. Der Harz-Elbe-Express fährt nach Könnern und zum Hauptbahnhof Halle (Saale). Weiterhin besteht die Möglichkeit mit den regionalen Busverbindungen die jeweiligen umliegenden Ortschaften und mit der Fernbuslinie überregionale Mittel- und Großstädte zu erreichen. Bei Bernburg verläuft in nördlicher Richtung die B6n, die in westlicher Richtung zum Harz und in östlicher Richtung nach Köthen (Anhalt) und Dessau-Roßlau führt. Nur wenige Autominuten auf der A36 (ehemals B6n) befindet sich die Autobahnauffahrt A14, die sie in nördliche Richtung zur Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 45 km) und in südliche Richtung nach Halle (Saale) in ca. 40 km bringt.

Kindergarten 500 m | Gymnasium 2 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 5 km | Zentrum 1 km | Bus 200 m | Sportanlagen 2 km 

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