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2-Raumwohnung an der Saale

06406 Bernburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    157
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Rosenhag 16
    06406 Bernburg
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Kaution
    1.005,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    335,00 EUR
  • Kaltmiete
    335,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Heizkosten
    95,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2017
  • Gültig bis
    12-2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr schöne und gepflegte 2-Raum-Wohnung am Rosenhag, unter Bernburgern auch "klein Venedig" genannt. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude weist 2 Vollgeschosse auf und besitzt 4 identische Wohninheiten. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung besitzt 1 Badezimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich, an dem der Balkon anliegt.
Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche, die ca. 1,5 Jahre alt ist, gehört zur Wohnausstattung und ist im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist einzugsfertig. Alle Wände sind frisch mit weisser Farbe gestrichen, der Fußboden wurde mit neuem PVC-Belag belegt. Die Wohnstube wurde mit einer großen Fensterfront ausgestattet, von hier aus grenzt die schöne 9 m² große Terrasse an. Die Küche ist klein gehalten, bietet aber die Möglichkeit einer kompletten Küchenausrüstung. Das innenliegende Bad hat eine Dusche, zur Belüftung dient ein elektrischer Entlüfter, der mit dem Lichtschalter gekoppelt ist.

Lage

Das Objekt befindet sich auf der Saaleinsel in Bernburg, mit Blick zum Schloss und zur Saale. Hier kann man wohnen und sich erholen. Bernburg hat ca. 32.000 Einwohner und liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt mit dem Auto ca. 10 min, zu Fuss oder per Rad ist ist die Stadtmitte über die Fähre in 10 min erreichbar. Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Krankenhaus, Kindertagesstätten, Einkaufszentren, Ärzte, Gaststätten/Restaurants/Hotels sind in der Stadtlage vorhanden.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Fernbahnhof 2 km | Autobahn 3 km | Zentrum 1 km | Bus 1 km | Sportanlagen 1 km | Wandergebiete 200 m | Naherholung 200 m 

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