Sonderangebot – 2-Raumeigentumswohnung

Beschreibung

Dieser Wohnkomplex wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 32 Wohneinheiten, die auf 4 Etagen und 4 Eingängen
aufgeteilt sind. Das Umfeld der Anlage ist mit Rasenflächen, welche teils als Wäschetrockenplatz genutzt werden und vereinzelt mit Baum-, Hecken und Strauchwuchs angelegt. Diese innenliegende Eigentumswohnung befindet sich im dritten Eingang eines MFH im 2. OG links. Als zusätzliches Sondereigentum gehört noch ein Abstellraum im Keller (ca. 8 m²). In diesem Wohngebiet ist im Laufe der Jahre ein sehr attraktives und angenehmes Wohnklima entstanden, sodass unter anderem kein Wohnungsleerstand zu verzeichnen ist. Das Management der Wohnanlage wird durch eine vertraglich gebundene Hausverwaltung gewährleistet.

Ausstattung

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann Ihnen als eine solide, nachhaltige Kapitalanlage dienlich sein. In der Wohnung wurde schon zum Teil saniert, sie ist vermietet. Die zu verkaufene 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG, linker Hand des Treppenhauses, und hat eine Wohnraumfläche von 45,97m². Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einem Schlafraum, einer Küche, einem Bad und einem Eingangsflur. Über den 4,63m² großen Eingangsflur sind alle Räume erreichbar. Im 4,04m² großem Duschbad ist ein WC, ein Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss installiert. Die Wohnstube weißt eine Größe von 15,72m² auf und ist mit einem doppelflügligen Fenster ausgestattet. Die Küche ist mit ihren 6,1m² auseichend groß. Sie ist mit einem Elektroanschluss für den Herd ausgestattet und das warme Wasser wird über das Heizungssystem geregelt. Die geräumige Schlafstube mit ihren ca. 15,48m², ist durch das Doppelfenster lichtdurchflutet und bietet genug Platz.

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann Ihnen als eine solide, nachhaltige Kapitalanlage dienlich sein, sie ist vermietet. Die zu verkaufene 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage, linker Hand des Treppenhauses und hat eine Wohnraumfläche von 45,97 m². Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einem Schlafraum, einer Küche und einem Bad mit Fenster sowie dem Eingangsflur. Über den ca. 6,50m² großen Flur sind alle Räume erreichbar. Die Wohnstube weißt eine Größe von ca. 19,00m² auf und ist mit einer zweiflügligen Balkonanlage versehen, von der aus der Balkon erreichbar ist. Die Küche besitzt eine ca. 6,50m² auseichend große Nutzfläche. Sie ist mit einem Elektroanschluss für den Herd ausgestattet und die Wasseraufbereitung wird über das Heizungssystem geregelt. Das 5,01m² große Bad, renoviert im Jahr 2000, ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch eingerichtet,. Die geräumige Schlafstube mit ihren ca. 9,90m² ist durch das Doppelfenster lichtdurchflutet und bietet genug Platz. Die Decken und Wände sind mit Raufasertapete tapeziertt, der Fußboden aller Wohnräume befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu der weiteren Ausstattung gehören eine Freisprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird mit dem Hausgeld abgerechnet. Die Elektrische Anlage muss überprüft und teilweise erneuert werden.
Allgemein gesehen, ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über einen langen Flur, über welchen Zugang in alle Räume gewährleistet wird. Das Badezimmer hat eine Badewanne, ein WV und einen Waschtisch. In der Küche ist eine Einbauchküche verbaut, welche bei Bedarf auch entfernt werden kann. Beide Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.
Zudem gibt es einen Hauswirtschaftraum mit entsprechendem Waschmaschienenanschluss. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind großräumig geschnitten.
Des Weiteren weist die Wohnung einen gemütlichen Balkon auf.