Sonderaktion – 2-Raumeigentumswohnung

Beschreibung

Dieser Wohnkomplex wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 24 Wohneinheiten, die auf 4 Etagen und 3 Eingängen aufgeteilt sind. Das Umfeld der Anlage ist mit Rasenflächen, welche teils als Wäschtrockenplatz genutzt werden und vereinzelt sind Baum-, Hecken und Strauchwuchs angelegt. Diese innenliegende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Eingang des MFH im Erdgeschoss. Als zusätzliches Sondereigentum gehört noch ein Abstellraum im Keller (ca. 6 m²). In diesem Wohngebiet ist im Laufe der Jahre ein sehr attraktives und
angenehmes Wohnklima entstanden, sodass unter anderem kein Wohnungsleerstand zu verzeichnen ist. Das Management der Wohnanlage wird durch eine vertraglich gebundene Hausverwaltung gewährleistet.

Ausstattung

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann Ihnen sowohl zur Eigennutzung aber auch als eine solide, nachhaltige Kapitalanlage dienlich sein. Die zu verkaufene 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage, linker Hand des Treppenhauses und hat eine Wohnraumfläche von 45,97 m². Die Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einem Schlafraum, einer Küche und einem Bad mit Fenster sowie dem Eingangsflur. Über den ca. 6,50m² großen Flur sind alle Räume, außer die Schlafstube erreichbar. Die Wohnstube weißt eine Größe von ca. 20,00m² auf und ist mit einer zweiflügligen Fensteranlage versehen. Die Küche besitzt eine ca. 6,50m² auseichend große Nutzfläche. Sie ist mit einem Elektroanschluss für den Herd ausgestattet und die Wasseraufbereitung wird über das Heizungssystem geregelt. Das 5,01m² große Bad, renoviert im Jahr 2000, ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch eingerichtet,. Die geräumige Schlafstube mit ihren ca. 9,90m² ist durch das Doppelfenster lichtdurchflutet und bietet genug Platz. Die Decken und Wände sind mit Raufasertapete tapeziertt, der Fußboden aller Wohnräume befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu der weiteren Ausstattung gehören eine Freisprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird mit dem Hausgeld abgerechnet. Die Elektrische Anlage muss überprüft und teilweise erneuert werden.
Allgemein gesehen, ist die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.