3-Raumwohnung mit Fernblick

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie kann Ihnen sowohl zur Eigennutzung aber auch als eine solide, nachhaltige Kapitalanlage dienen.
Die zu verkaufende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im DG, rechts des Treppenhauses und hat eine Größe von 74 m². Die Wohnung teilt sich in einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche mit Dachflächenfenster, einem Bad mit Wanne und Dusche mit einem Dachflächenfenster und einem Eingangsflur auf. Über den Eingangsflur sind alle Räume erreichbar.
Die großzügige Wohnstube bietet Platz für einen Wohn- und Eßbereich, sie wurde mit einer großen Fensteranlage ausgestattet. Die Schlafstube ist geräumig und hat zwei Dachflächenfenster.
Das Kinderzimmer hat eine optimale Größe und kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus ist der Zugang zur Loggia, diese ist durch die beiden Seitenwände geschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre.Die Küche ist mit einem Elektroanschluss für den Herd ausgestattet und das warme Wasser wird über das Heizungssystem geregelt. Der Arbeitsbereich an der Herd- und Spülwand ist gefliest, die Fliesen sind mit schwarzer Fliesenfarbe versiegelt worden. Das Bad mit einem Dachflächenfenster, ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet, ebenso mit einem Waschmaschinenanschluss. Für einen selbst beizubringenden Waschtisch mit Armatur liegen alle Anschlüsse an. Der Fußboden ist mit Laminat Eiche dunkel belegt. Die Wände sind raumhoch gefließt, die Fliesen sind mit Fliesenfarbe behandelt worden. Die Schlafstube ist geräumig und hat zwei Dachflächenfenster. Alle Decken wurden mit weißer Raufasertapete tapeziert. Die Wohnräume, die Diele und die Küche wurden mit Laminat belegt. Die Wände sind teilweise tapeziert und unterschiedlich in der Farbgebung, auf Grund der Individualität der zukünftigen Nutzung und Ausstattung des zukünftigen Eigentümers, wurde von einer Neutapezierung Abstand genommen. Die Fenster stammen aus dem Erbauungsjahr, diese sind dopppelt verglaste Dreh- und Kippfenster. Alle Türen in der Wohnung sind Dekortüren in Ahorn weiss. Die Beheizug der Wohnung erfolgt über Heizkörper. Zu der Wohnung gehört ein Abstellabteil auf dem Boden.
Zu der weiteren Ausstattung gehören eine Freisprechanlage mit elektrischem Türöffner sowie die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmestation und wird mit dem Hausgeld abgerechnet.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus umfasst ca. 11 Wohneiheiten pro Hauseingang. Die Anlage und das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss rechts, zu ihr gelangen Sie über das Treppenhaus. Als zusätzliches Sondereigentum gehört noch ein Abstellabteil auf dem Boden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Eigentümer und Bewohner steht die Grünanlage zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz bietet Kinder die Möglichkeit zum spielen und toben.
Das Management der Wohnanlage wird durch eine professionelle Verwaltung abgesichert. Die Außenanlagen sind sehr gepflegt und wurden im Errichtungsjahr angelegt.