MFH in Bernburgs Zentrum

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912.
Das Hauptgebäude verteilt seine ca. 240m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Etagen und 5 Wohneinheiten.
Durch die große hölzerne Toreinfahrt im klassischen Altbau-Stil gelangen Sie auf dem Innenhof, der den Mietern zum Teil als Parkfläche dienlich ist. Hier befinden sich außerdem auch der Müllplatz, weiteres Nebengelass und im hintersten Teil des Grundstücks eine gemeinschaftliche Sitzfläche.
Diese nutzen die Mieter gerade in den Sommermonaten, um ihren Feierabend gemeinschaftlich und harmonisch ausklingen zu lassen. Die meisten Mieter leben schon viele Jahre in dem Wohnhaus, dadurch hat sich eine gefestigte Mieterstruktur etabliert.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie besitzt insgesamt 6 Wohneinheiten, wovon derzeit 4 vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Raumwohnung, in den darüberliegenden Etagen gibt es des Weiteren noch eine 2-Raum und 3 1-Raumwohnungen. Im hofseitigen Anbau ist im Obergeschoss noch eine 2-Raumwohnung ansässig.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungen durchgeführt, wie etwa die Anschaffung einer neuen Heizungsanlage und die Renovierung einzelner Wohneinheiten. Alle Wände der Wohnungen sind tapeziert, wie auch die Badezimmer umliegend gefliest. Die Böden sind mit PCV-Belag, Laminat und Holzverkleidungen ausgelegt.
Das an das Wohnhaus angrenzende Nebengelass, welches sowohl einen Fahrrad-, als auch einen Heizraum beherbergt, ist jeweils separat durch eine abschließbare Tür zugänglich. Ein weiteres Nebengebäude, auf dem Innenhof weiter hinten befindlich, ist derzeit nicht in einem vermietbaren Zustand. Die Wohnfläche, die im oberen Geschoss zur Verfügung steht, könnte aber nach einer Modernisierung weiteren Wohnraum, und so auch Rendite, schaffen.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien GmbH Bernburg übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Ein Energieausweis (EnEv-Energiepass) befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.