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Wunderschönes Stadthaus mit bestem Blick und toller Lage in Bernburg

06406 Bernburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    80
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    06406 Bernburg
    Sachsen-Anhalt
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    224,44 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    4
  • Wohneinheiten
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Alarmanlage
  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernblick
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Überwachungskamera

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1880 erbaut und besitzt im Erdgeschoss ein 49cm und ab dem 1.OG ein 38cm starkes Mauerwerk.
Die Fassade mit ihren schönen Bossensteinen und dem zarten Gelbton zieht schon von weitem die Blicke auf sich, dazu passen die maßgefertigten dunklen Holzfenster Fenster, um dieses Gebäude auch optisch hervorzuheben.
Der auf dem Hinterhof befindliche Außenbereich ist sehr gepflegt und besticht vor allem mit den Plateau-artig angelegten Gartenterrassen, die zur Bewirtschaftung genutzt werden können. Davor gibt es oberhalb eine kleine Grünfläche, auf der man es sich an schönen Tagen gemütlich machen kann. Die Ruhe, die mit der Lage einhergeht, rundet die idyllische Atmosphäre ab. Das auf dem Hinterhof befindliche ehemalige Toilettenhaus wurde zu einem Geräte- und Lagerschuppen umgebaut, welches den Anwohnern zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Gebäude wurde über die letzten Jahrzehnte von der aktuellen Eigentümerin liebevoll gehegt und gepflegt. Das macht sich insbesondere beim Zustand und der Ausstattung bemerkbar. Der beliebte Altbau-Charakter wurde so gut es ging erhalten, dazu kamen sinnvolle Modernisierungen, die sowohl den Mietern als auch dem neuen Eigentümer zugutekommen. So wurde sowohl die Front- als auch die Rückfassade aufwendig in Stand gehalten. Das Treppenhaus mit seinem unvergleichlichen Charme und den tollen Eingangsbereich wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert. Die Wohneinheiten sind zu 75% modernisiert und in einem äußerst gepflegten Zustand. So sind in den Badezimmern zum Beispiel die Duschkabinen mit Glaselementen versehen, die 3-Raumwohnung bietet zudem noch eine Eck-Badewanne und ein Bidet als Interieur. Diese Wohnung hat obendrein noch eine Einbauküche, die sehr gut erhalten ist.
Generell sind die Räume großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren zu einer 1,5 Raum-Wohnung ausgebaut, welche aktuell von einer Mieterin als Atelier genutzt wird.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls vor geraumer Zeit modernisiert wurden und in Zuge dessen fand auch eine Trockenlegung statt.
Eine neue Heizungsanlage wurde von der Eigentümerin bestellt. Energetisch steht das Gebäude trotz des Alters somit auf einem sehr soliden Fundament.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien GmbH Bernburg übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Ein Energieausweis (EnEv-Energiepass) befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt, genau gegenüber vom malerischen Schloss in Bernburg. Kurz vor dem Wendekreis gelegen, sind es nur ein paar Meter aus der Haustür raus und man ist an der Aussichtsplattform angekommen, von der man einen traumhaften Ausblick über weite Teile der Talstadt und der wunderschönen Umgebungsnatur hat.
Besteht Lust auf Kultur, so kann man die Straße herunter eines der beiden beliebten Theater besuchen oder sich anderweitig die Zeit in der Innenstadt vertreiben. Diese ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen und wartet mit einigen Freizeitmöglichkeiten auf. Das ist der große Vorteil der Immobilie: City-nah und dennoch die Ruhe einer verkehrsberuhigten Straße genießen.

Bernburg hat ca. 32.000 Einwohner und liegt im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Die Saale-Stadt, die sowohl historische Architektur, als auch kulturellen Facettenreichtum besitzt, erfreut sich seit Jahren immer größerer Beliebtheit.
Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Krankenhaus, Kindertagesstätten, Einkaufszentren, Ärzte, Gaststätten/Restaurants/Hotels sind in der Stadtlage vorhanden.

Kindergarten 350 m | Grundschule 400 m | Gesamtschule 300 m | Gymnasium 220 m | Fernbahnhof 1,40 km | Zentrum 700 m | Bus 1,50 km | Sportanlagen 450 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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