Wunderschönes Stadthaus mit bestem Blick und toller Lage in Bernburg

Beschreibung

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1880 erbaut und besitzt im Erdgeschoss ein 49cm und ab dem 1.OG ein 38cm starkes Mauerwerk.
Die Fassade mit ihren schönen Bossensteinen und dem zarten Gelbton zieht schon von weitem die Blicke auf sich. Dazu passen die maßgefertigten dunklen Holzfenster Fenster, um dieses Gebäude auch optisch hervorzuheben.
Der auf dem Hinterhof befindliche Außenbereich ist sehr gepflegt und besticht vor allem mit den Plateau-artig angelegten Gartenterrassen, die zur Bewirtschaftung genutzt werden können. Davor gibt es oberhalb eine kleine Grünfläche, auf der man es sich an schönen Tagen gemütlich machen kann. Die Ruhe, die mit der Lage einhergeht, rundet die idyllische Atmosphäre ab. Das auf dem Hinterhof befindliche ehemalige Toilettenhaus wurde zu einem Geräte- und Lagerschuppen umgebaut, welches den Anwohnern zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Dieses wunderschöne denkmalgeschützte Gebäude wurde über die letzten Jahrzehnte von der aktuellen Eigentümerin liebevoll gehegt und gepflegt. Das macht sich insbesondere beim Zustand und der Ausstattung bemerkbar. Der beliebte Altbau-Charakter wurde so gut es ging erhalten, dazu kamen sinnvolle Modernisierungen, die den Mietern, als auch dem neuen Eigentümer zugutekommen. So wurde sowohl die Front- als auch die Rückfassade aufwendig in Stand gehalten. Das Treppenhaus mit seinem unvergleichlichen Charme und den tollen Eingangsbereich wurde vor nicht allzu langer Zeit renoviert. Die Wohneinheiten sind zu 75% modernisiert und in einem äußerst gepflegten Zustand. So sind in den Badezimmern zum Beispiel die Duschkabinen mit Glaselementen versehen, die 3-Raumwohnung bietet zudem noch eine Eck-Badewanne und ein Bidet als Interieur. Diese Wohnung hat obendrein noch eine Einbauküche, die sehr gut erhalten ist.
Die Fußböden wurden teilweise restauriert, wie z.B die Dielung im 1.OG.
Generell sind die Räume großzügig geschnitten und bieten genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren zu einer 1,5 Raum-Wohnung ausgebaut, welche aktuell von einer Mieterin als Atelier genutzt wird.
Das Kellergeschoss ist ebenfalls vor geraumer Zeit modernisiert wurden und in Zuge dessen fand auch eine Trockenlegung statt.
Eine neue Heizungsanlage wurde von der Eigentümerin bestellt. Energetisch steht das Gebäude trotz des Alters somit auf einem sehr soliden Fundament.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
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Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.