Dieses charmante Haus aus dem Baujahr um 1900 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche (davon ca. 16 m² als Ausbaureserve) einen spannenden Mix aus historischem Flair und modernen Upgrades. Die Immobilie liegt im ruhigen Bernburger Ortsteil Kleinwirschleben auf einem großzügigen Grundstück von 662 m². Die grundsätzlich gepflegte Bausubstanz zeigt sich teils unterkellert mit zwei kleinen Gewölberäumen, die zusätzliche Abstell- oder Hobbyflächen bieten.
Der Innenraum überzeugt durch eine umfassende Renovierung im Wohnzimmer (2011) und eine moderne Badgestaltung mit einer ebenerdigen Dusche (2023). Die Dämmung des Dachs sorgt für zeitgemäße Wärmeeffizienz. Es wurde ein neuer Hausanschluss verbaut sowie die Elektroanlage teilweise erneuert. Das Abwasser ist vollständig an das öffentliche Netz angeschlossen. In der Waschküche befinden sich zusätzlich WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss – praktischer Komfort im Alltag.
Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude mit integrierter Heizungsanlage und eigener Garage zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie verbindet den historischen Charme eines Baujahrs um 1900 mit zeitgemäßen Details wie Bad, Dach und Wohnzimmer – ideal für Käufer, die Charakter, Flexibilität und eine solide Versorgung suchen. Ideal auch für kreative Nutzungsideen dank der übrigen Ausbaureserve und der Gewölberäume.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. und wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt (jeweils 3,57 % inkl. MwSt.).
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.