• Baujahr: 1959/1984 Anbau
• Grundstück: 1279 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• Zimmer: 6 (ein Durchgangszimmer)
• Doppelgarage + Stellplätze davor
• Einliegerwohnung möglich
• Flachdach Anbau 2011 neu
• Gartenhäuschen für Geräte usw.
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Brunnen auf dem Grundstück
• Küche bleibt drin
• Bad mit Wanne und Dusche (ca. 2000 neu gemacht)
• Offener Kamin
• Ölheizung 1994
• Elektrik überwiegend alt
• Baujahr: 1959/1984 Anbau
• Grundstück: 1279 m²
• Wohnfläche: ca. 175 m²
• Zimmer: 6 (ein Durchgangszimmer)
• Doppelgarage + Stellplätze davor
• Einliegerwohnung möglich
• Flachdach Anbau 2011 neu
• Gartenhäuschen für Geräte usw.
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Brunnen auf dem Grundstück
• Küche bleibt drin
• Bad mit Wanne und Dusche (ca. 2000 neu gemacht)
• Offener Kamin
• Ölheizung 1994
• Elektrik überwiegend alt
Im Bernburger OT Biendorf befindet sich dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus. Man steht auf dem sehr gepflegten und 1279 m² großen Grundstück, schaut in Richtung des kleinen Wäldchens und hört die Vögel zwitschern. Was will man mehr zum Feierabend oder an den Wochenenden. Das ist aber natürlich nicht alles, was dieses Objekt zu bieten hat.
Das Haus selbst besteht aus einem 1959 gebautem Haus und dem 1984 entstandenem großzügigen Anbau. Insgesamt kommen wir so auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer (ein Durchgangszimmer).
Das Haus mit Anbau wurde zur Nutzung von 2 Generationen gebaut. Das heißt im Erdgeschoss des ursprünglich gebauten Hauses befindet sich aktuell eine für sich abgeschlossene 2-Raum Einliegerwohnung mit Küche, einem Bad und einer eigenen Terrasse mit insgesamt ca. 67,50 m². Dieser Bereich müsste komplett saniert werden. Angefangen bei der Elektrik, dem Bad, den Fenstern und natürlich einer umfassenden Renovierung. Für alle Nostalgiker, lohnt es sich den Dielenfußboden in den beiden Wohnräumen zu erhalten. Diese Wohnung ließe sich mit einem Durchbruch im Flur problemlos mit dem Anbau verbinden. Wenn die Küche in diesem Teil nicht benötigt wird, gäbe es hier ein weiteres Zimmer.
Im Erdgeschoss des Anbaus, befindet sich der Eingangsbereich und ein schönes Bad mit Wanne und Dusche. Ein langer Flur führt zum Gartenausgang. Auf diesem Weg kommen Sie am sehr großen Heizungsraum vorbei. Sollten Sie z.B. auf eine Wärmepumpe umsteigen, könnten Sie diese ca. 17,00 m² als Hobby- oder Kellerraum nutzen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wurden die beiden Häuser verbunden und bilden eine ca. 83,00 m² Wohnung mit 4 Räumen (ein Durchgangszimmer) einer Küche und einem Balkon. Dieser Teil ist in einem sehr gepflegten Zustand. Nichts desto trotz gibt es auch hier das ein oder andere zu tun. Die Elektrik ist noch aus dem Baujahr, teilweise Fenster noch Original und auch im Renovierungsbereich ist in Sicht auf dem Weg in die heutige Zeit noch einiges zu tun. Erwähnenswert ist hier der große offene Kamin auf dieser Etage.
Stichwort heutige Zeit. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Auch eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, ein Gartenhaus und ein Brunnen gehören zum Gesamtpaket.
Das Grundstück ist sehr schön, liebevoll gepflegt und bietet jedem Hobbygärtner Raum zur Verwirklichung und auch Ihren Kindern ausreichend Platz zum Toben. Auch wenn das Grundstück super idyllisch liegt und es dort die weitüberwiegende Zeit ruhig ist, gehört auch zur Wahrheit, dass hinter dem kleinen Wäldchen im Laufe des Tages der ein oder andere Zug vorbeifährt und in der Nähe des Grundstücks nicht nur das Biendorfer Schloss liegt, sondern auch der Fußballplatz.
Dennoch ist das Gesamtpaket super spannend und das Haus kann sehr flexibel genutzt werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und wir vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.
Das hier beschriebene Objekt, liegt, wie bereits erwähnt, in Bernburger Ortseil Biendorf. Der Ort selbst überzeugt in 1.Linie durch seine Ruhe und ländliche Idylle. Je nachdem, was man so im benötig, sollte man mit seinen alltäglichen Wegen Richtung Bernburg oder andere größere Orte verbinden. Der Vorteil von diesem Umstand ist genau diese eben beschriebene Ruhe und Idylle. Dennoch ist der Ort verkehrstechnisch durchaus solide angebunden. Es gibt eine Busverbindung nach Bernburg, man ist recht zügig auf der A 14 und der B 6n und ganz besonders gut kommt man mit dem Fahrrad von A nach B. Der Bahnhof im Ort bietet weitere Möglichkeiten zur Mobilität.
Es gibt einige Vereine im Ort und auch einen Kindergarten hat Biendorf zu bieten. Beste Voraussetzungen sich gut im Ort zu integrieren und wohlzufühlen.
Auch die auf dem Dorf so wichtige lebendige Dorfgemeinschaft ist durchaus vorhanden und kümmert sich um regelmäßige Veranstaltungen sowie um die stetige Verbesserung des Ortes.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.