Ihr Projekt für 2026!
06406 Bernburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Bauer
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AdresseSemmelweisstraße 26
06406 Bernburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID134
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse06406 Bernburg
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Wohnfläche ca.105 m²
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Grundstück ca.561 m²
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Zimmer6
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HeizungsartZentralheizung
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Kaufpreis37.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Gartennutzung
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum22.12.2025
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Endenergiebedarf350,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wenn ein Haus in Bernburg für 37.000 € zum Verkauf steht, sollte klar sein hier gibt es noch einiges zu tun. Also liebe Profi- und Hobbyhandwerker genau hinschauen, vielleicht wird das Ihr neues Projekt und später Ihr neues zu Hause. Auch wenn es hier die ein oder andere Baustelle gibt, kann man ganz klar sagen, dass es keine Grundlegenden Mängel wie Feuchtigkeit oder größere Risse gibt. Die Grundsubstanz ist solide. Das frei stehende Einfamilienhaus grenzt zwar giebelseitig an die Dessauer Straße, zieht sich dann aber Richtung Saale. Das hat den Vorteil, dass man, vor allem im Garten aber auch im Großteil des Hauses, von der Straße nichts mitbekommt. Der Saaleradweg beginnt nur wenige Meter vom Haus, was aber nicht automatisch eine große Hochwassergefahr bedeutet. Lediglich 2013 stand etwas Wasser im Keller. Die Nutzung und der Zugang des Hauses waren nicht eingeschränkt. Genug zur Lage jetzt zum Haus. Über den Innenhof, welcher durch das Nebengelass zusätzliche Räume bietet die man unterschiedlich nutzen kann, gelangt man zum Haus. Dies ist ein wenig zweigeteilt, aber doch miteinander verbunden. Der von der Straße aus gesehen vordere Teil bietet im Erdgeschoss einen kleinen Raum, das Wohnzimmer mit einer guten Größe sowie ein großes Zimmer, welches aktuell auch als Durchgang in den hinteren Teil dient. Im Dachgeschoss gibt es einen kleinen Flur sowie rechts und links je ein Zimmer.
In der zweiten Hälfte, finden wir ein kleines Bad mit Wanne und WC, dazu die aktuelle Küche als Durchgang für einen weiteren Raum. An diesen schließt sich ein kleiner Abstellraum, welcher auch die 1996 eingebaute Gastherme beherbergt.
Im DG befinden sich ein kleineres und ein etwas größeres Zimmer. Insgesamt ergibt das ca. 7 Zimmer verschiedener Größe, verteilt auf ca. 105 m².
Um diese Wohnfläche in die aktuelle Zeit zu versetzen sind grundlegende Sanierungsarbeiten z.B. in den Bereichen Sanitär und Elektrik notwendig. Die Fußböden und die Wände müssen angefasst werden.
Durch den kaum einsehbaren Innenhof und den schönen kleinen Garten mit Sitzecke, gibt es nach getaner Arbeit Möglichkeiten auf dem eigenen Grundstück die Pausen während der Baumaßnahmen und später die Feierabende gemütlich zu verbringen und Gäste zu empfangen.
Alle die sich den Traum vom eigenen zu Hause mit viel Eigenleistung erfüllen wollen, meldet euch und schaut vorbei.
Lage
Im Herzen Sachsen-Anhalts, inmitten des malerischen Salzlandkreises, liegt die alte Residenzstadt Bernburg. Einst romantisches Beamtenstädtchen des Fürstentums Anhalt Bernburg, mauserte sich der Ort während der Industrialisierung zu einem aufstrebenden Industriestandort und ist bis heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsmotoren der Region. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf Grund mehrerer Anschlussstellen an die A14, die B6n sowie die B185 und B71 stellt Bernburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung dar. Magdeburg, Dessau und Halle sind jeweils nur etwa 40 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bernburg ist aber nicht nur Wirtschafts- sondern auch Bildungsstandort. Die Sekundarschule „Campus Technicus“ mit ihrem innovativen praxis- und berufsorientierten Konzept ist hier ebenso zu Hause wie das altehrwürdige Carolinum Gymnasium sowie die Hochschule Anhalt mit mehreren tausend Studenten. Den Charme der Fürstenzeit konnte sich Bernburg bis heute erhalten. Auf einem Felsen über der Saale thront, schon von weitem sichtbar, das Bernburger Renaissanceschloss, die Krone Anhalts. Das Stadtzentrum ist geprägt von schmucken Häusern aus der Gründerzeit. Das Naherholungsgebiet „Krumbholz“ lädt zur aktiven wie entspannten Naherholung im Grünen ein und lockt jedes Wochenende zahlreiche Besucher an die Saale.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.