- Baujahr1919
- Grundstück: 1143 m²
- Wohnfläche: ca. 200,00 m²
- Räume: 6 (7 möglich)
- Bad EG komplett saniert 2022
- Glasfaser Anschluss liegt an
- Sauna 2020 eingebaut
- Doppelgarage elektrisches Tor zur Straße und in den Garten
- Gasheizung 2001
Sie suchen ein großes individuelles Haus mit sehr schönem Garten? Dann sind Sie hier richtig. Dieses hier zum Verkauf stehende Haus, hebt sich, im positiven Sinne, grundlegend, von den klassischen Einfamilienhäusern ab. Alleine schon wegen der Größe, aber auch auf Grund der vielen Besonderheiten, könnte man ewig zu diesem Objekt schreiben. Also versuche ich mich auf die wichtigsten Dinge zu konzentrieren. Dabei sticht vor allem, wie bereits erwähnt, die Größe heraus. Zuerst die ca. 200 m² Wohnfläche im Haus, verteilt auf aktuell 6 Zimmer (7 möglich). Dazu die sehr große Garage mit Werkstatt und natürlich das super schöne Grundstück mit 1143 m² Größe.
Im Wohnbereich besonders erwähnenswert, der ca. 55 m² große Wohnbereich mit direkt angrenzender Terrasse und Küche, welche im Haus bleiben würde. Hier können Sie viele gemütliche Stunden mit der Familie und Ihren Gästen verbringen. Gerade im Winter hilft hierbei der Kamin mit seiner angenehmen Wärme. Außerdem das 2022 komplett sanierte Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Ein weiterer sehr großer Raum, aktuell als Schlafzimmer genutzt, und 2 kleinere Räume, einer mit Waschmaschinenanschluss, welche z. B. als Abstellraum genutzt werden können runden das ganze ab.
Das Dachgeschoss wurde als Einliegerwohnung genutzt und bietet 3 weitere Räume, sowie die ehemalige Küche, welche man natürlich auch als Wohnraum nutzen kann. Ein kleines Bad (2010 erneuert) mit Dusche und eine sehr große Dachterrasse vervollständigen diese Etage. Zu erwähnen ist hier, dass wir auf der Gartenseite keine Schrägen haben.
Kommen wir zum nächsten Highlight, dem Außenbereich. Obwohl es eine Doppelhaushälfte ist, sind die Grundstücke so angelegt, dass sie gerade im vorderen Teil nicht einsehbar sind. Bedeutet in der Praxis, Sie können die 2020 eingebaute Sauna inkl. Dusche und einen eventuell davorstehenden Pool bedenkenfrei nutzen.
Das Grundstück ist sehr gepflegt und im hinteren Teil als Nutzgarten angelegt. Alter Baumbestand bietet ausreichend Schatten. Hier fühlt sich der Feierabend schnell wie Urlaub an und gemütliche Gartenpartys mit Familie und Freunden sind nahezu ein Muss.
Jetzt gehen wir auf die baulichen Aspekte ein. Die äußere Hülle ist vom Dach bis zum Keller absolut intakt. Natürlich wird jeder neue Eigentümer nach seinen Wünschen renovieren. Viel mehr ist auch nicht notwendig. Lediglich im Wohn- und Essbereich liegen noch alte Elektroleitungen und auch die Decke müsste hier nochmal angefasst werden.
Zwei weitere Sachen sind, dass vollenden der Solaranlage. Die Leitungen liegen schon und das Solarmodul liegt bereits im Keller. Auch das Dach der Sauna, welche im ehemaligen Waschhaus untergebracht wurde, müsste man angehen. Aber auch hier liegen alle notwendigen Materialien in der Garage. Eben diese Garage möchte ich zum Abschluss nochmal erwähnen. Dank ihrer Größe haben hier problemlos zwei normale Autos Platz. Dazu kommen nochmal 2 Stellplätze davor. Besonderheit hier ist, dass man durch 2 große Tore in der Garage aufs Grundstück gelangt. Das macht größere Projekte im Garten, z. B. den Bau eines Pools deutlich einfacher.
Ich hoffe ich habe zu Beginn nicht zu viel versprochen und wir haben Ihr Interesse geweckt.
Wenn das so ist, dann senden Sie uns eine Anfrage und wir schauen es uns gemeinsam an.
Im Herzen Sachsen-Anhalts, inmitten des malerischen Salzlandkreises, liegt die alte Residenzstadt Bernburg. Einst romantisches Beamtenstädtchen des Fürstentums Anhalt Bernburg, mauserte sich der Ort während der Industrialisierung zu einem aufstrebenden Industriestandort und ist bis heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsmotoren der Region. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf Grund mehrerer Anschlussstellen an die A14, die B6n sowie die B185 und B71 stellt Bernburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung dar. Magdeburg, Dessau und Halle sind jeweils nur etwa 40 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bernburg ist aber nicht nur Wirtschafts- sondern auch Bildungsstandort. Die Sekundarschule „Campus Technicus“ mit ihrem innovativen praxis- und berufsorientierten Konzept ist hier ebenso zu Hause wie das altehrwürdige Carolinum Gymnasium sowie die Hochschule Anhalt mit mehreren tausend Studenten. Den Charme der Fürstenzeit konnte sich Bernburg bis heute erhalten. Auf einem Felsen über der Saale thront, schon von weitem sichtbar, das Bernburger Renaissanceschloss, die Krone Anhalts. Das Stadtzentrum ist geprägt von schmucken Häusern aus der Gründerzeit. Das Naherholungsgebiet „Krumbholz“ lädt zur aktiven wie entspannten Naherholung im Grünen ein und lockt jedes Wochenende zahlreiche Besucher an die Saale.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.