Doppelhaushälfte mit schönem Garten!

Ausstattung

Dieses idyllisch gelegene Haus, könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein. Eine Doppelhaushälfte, mit dem Charakter eines Einfamilienhauses, einem sehr schönen Garten, voll Unterkellert, mit einer Doppelgarage und ca. 105,00 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer und all das in einer ruhigen Wohngegend in Bernburg Roschwitz.
Die Grundsubstanz des 1941 errichteten und in den 80 er Jahren erweiterten Hauses ist sehr gut. Vom Keller bis zum Dach ist die äußere Hülle absolut intakt und es gibt keinerlei Probleme mit Feuchtigkeit, Rissen oder ähnlichen Dingen.
Kommen wir zu den inneren Werten. Durch einen großen Windfang kommen Sie in den Flur, von dem aus man in die anderen Räume erreicht. Die Küche mit ihrer effizienten Größe, ist vom Platz her völlig ausreichend. Für alle die es größer mögen, wäre auch eine Öffnung in Richtung Wohnzimmer möglich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich, dass eben erwähnte große Wohnzimmer mit genügend Fläche für Wohn und Essbereich, sowie das separate WC und das Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich aktuell 3 Räume und ein WC. Alle 3 Räume sind ähnlich groß (9-11m²) und können flexibel z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden.
Der Wohnbereich ist sehr gepflegt und auch hier sind aktuell keinerlei Mängel zu erkennen. Dennoch sei an dieser Stelle klar gesagt, dass sowohl im Renovierungs- als auch im Sanierungsbereich einiges zu tun ist. Besonders bei der technischen Infrastruktur, angefangen bei der Elektrik, über die Ölheizung bis hin zu den Sanitärbereichen (Bad EG und WC OG), ist einiges zu tun.
Zwischendurch noch zwei praktische Hinweise die Ihren Alltag erleichtern. Hier ist besonders die Doppelgarage samt einfahrt zu erwähnen. So können sowohl Sie als auch Ihre Gäste direkt auf dem Grundstück parken. Zusätzlich bieten die Garagen noch Platz für Gartengeräte, Fahrräder u. ä. Als zweiten Punkt möchte ich den Keller erwähnen als Lager- und Abstellfläche.
Wie so oft kommt das Beste zum Schluss. Der bereits erwähnte Garten mit Gartenhäuschen, ist ebenfalls sehr gepflegt und bietet allen Hobbygärtnern ausreichend Platz um sich auszutoben. Natürlich ist dieser nicht nur zum Arbeiten. Diese kleine grüne Oase bietet Ihnen nach Feierabend und an den Wochenenden die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen, mit Familie und Freunden gemeinsame Abende zu verbringen und den Kindern Platz zum Spielen. Da Sie am Rande des Wohngebietes sind gibt es nach hinten raus keine Nachbarn und auch ansonsten ist das Grundstück kam einsehbar. Das zurzeit noch etwas unscheinbare Gartenhäuschen möchte ich zum Ende nochmal hervorheben. Da es hier ein funktionierendes WC, Strom und Wasseranschluss gibt, können Sie hier dieses sehr Vielseitig nutzen. Vom Partyraum mit Sommerküche bis zur Gästewohnung ist vieles möglich und wertet dadurch das Objekt nochmal deutlich auf.
Zusammenfassend würde ich sagen, dass Haus mit Keller, Doppelgarage, Grundstück und Gartenhäuschen bieten ein spannendes Gesamtpaket mit viel Potential.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

• Baujahr 1941 (Anbau ca. 1980er Jahre)
• Wohnfläche ca. 105,00 m²
• Grundstück: 772,00 m²
• Zimmer 4
• Voll Unterkellert
• Doppelgarage + Stellplätze davor

• Sanierungen:
o Öl Heizung ca. 1992
o Dach gedeckt und gedämmt ca. 1999
o Fenster Anfang 90er Jahre teilweise 80er Jahre
o Fassade neu verputzt 1999