Wohnen und Urlaub an einem Ort

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein 1981 errichteter Bungalow aus einem 20er Mauerwerk mit einer Grundstücksfläche von 2113m². Die aktuelle Eigentümerin hat über die vergangenen Jahrzehnte die Wohnfläche kontinuierlich erweitern lassen, was ob der großzügigen Grundstücksfläche auch dem neuen Eigentümer freisteht.
Auf dem Gelände befinden sich 3 Nussbäume, die an heißen Sommertagen Schatten spenden und unter denen man es sich bequem machen kann. Generell bietet das Grundstück viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten, sei es beispielsweise ein Spielplatz für Ihre Kinder oder eine großzügig angelegte Gartenfläche zur Bewirtschaftung. Hier findet jeder Traum seinen Raum.
Zweifelsfrei ist das Highlight dieses Grundstücks die überdachte Poolanlage, die Sie zu jeder Jahreszeit für Spaß und Regeneration mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden nutzen können. Eine sommerliche Poolparty und abends zum entspannen in die Sauna. Was für viele Menschen nach Urlaub klingt, bietet Ihnen ohne Jetlag Ihr neues Zuhause.
Durch die leicht abgeschiedene und verkehrsberuhigte Lage ist das Objekt der ideale Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Hier finden Wohnen und Erholung gleichermaßen ihren Platz.

Insgesamt stehen 3 Garagen und ein überdachter Stellplatz als Parkfläche zur Verfügung, der zwischen der Schwimmhalle und einer der Garagen als Verbindung dient. 2 Garagen sind an einen Nachbar verpachtet. Dieser Pachtvertrag kann vom Käufer übernommen und als kleine Refinanzierung betrachtet werden. Natürlich können Sie ihn aber auch kündigen und die Stellfläche selbst nutzen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem technisch soliden Zustand, da zum Beispiel der Hauptzählerkasten in der jüngeren Vergangenheit erneuert wurde und auch Kraftstrom anliegt. Dennoch muss das Gebäude energetisch aufgearbeitet werden.

Ausstattung

Der angebotene, in Massivbauweise errichtete Bungalow teilt die 86m² Wohnfläche in:
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer
- ein Esszimmer
- ein Badezimmer
- ein HW-Raum mit integrierter Sauna auf.
Zusätzlich wurde ein Wintergarten angebaut, dessen Dach mit einer verglasten Holzkonstruktion versehen wurde und so einen hellen und freundlichen Eindruck vermittelt. Generell wurde die Wohnfläche effektiv ausgenutzt und das Wohn- und Schlafzimmer großzügig gestaltet. Die Küche ist zwar etwas kleiner gehalten, dafür bietet das Esszimmer ausreichend Platz zum gemütlichen miteinander. Im Hauswirtschaftsraum wurde eine Sauna integriert, die gerade an kalten Tagen Erholung vom stressigen Alltag verschafft.
Der Boden im Schlafzimmer wurde mit Teppich ausgelegt, die Küche mit einem PVC-Belag versehen. In den anderen Räumen wurden Bodenfliesen verarbeitet. Die Wände sind tapeziert und die Decken mit Styroporplatten und Paneelen bedeckt. Das Badezimmer ist umliegend gefliest und in der Küche der Arbeitsbereich. Die Fenster im gesamten Gebäude sind aus Kunststoff und 2-fach verglast.

Die Warmwasser-Erzeugung wird über eine Gas-Brennwerttherme(ca. 25 Jahre alt) gewährleistet, die sich im Badezimmer befindet. Die Beheizung findet über einen Kachelofen im Wohnzimmer statt, dessen Wärme für eine wohlige Gemütlichkeit sorgt.

Sonstige Informationen

Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Die Immobilien GmbH Bernburg übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Ein Energieausweis (EnEv-Energiepass) befindet sich derzeit in Ausarbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.