- Baujahr 1949 Doppelhaushälfte
- Anbau 1989
- Grundstück 585 m²
- Wohnfläche ca. 122,00 m²
- 4 Zimmer
- Anbau 2017 saniert inkl. Bad
- ebenerdige Dusche
- Dach gedeckt und gedämmt ca. 1999
- Fenster 1993
- Elektrik teilweise Alu überwiegend Kupfer
- Garage +2 Stellplätze davor
- 2 Bäder
- Giebel Haupthaus gedämmt
- Zisterne
- Teilweise unterkellert (Haupthaus)
- Gasheizung 1991
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Dröbel. Sie wurde ursprünglich 1949 gebaut und im Jahre 1989 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Durch diese Maßnahme kommen wir auf ca. 122,00 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, wobei ein Zimmer im DG aktuell ein Durchgangszimmer ist. Insgesamt ist diese Immobilie, durch die Lage in einem kleinen Wohngebiet, das schöne Grundstück mit Garten und Garage durchaus attraktiv. Man muss sie aber, wenn man sich die inneren Werte ansieht, auch etwas differenzierter betrachten. Vornweg kann ich aber sagen, es gibt keine Probleme mit Feuchtigkeit, Rissen in der Fassade oder ähnlich schwerwiegende Mängel. Es geht eher um die unterschiedliche technische Ausstattung in den einzelnen Bereichen. Ein großzügiger Eingangsbereich verbindet das ursprüngliche Gebäude mit dem Anbau. Dieser wurde 2017 umfassend saniert und beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein in dem Zusammenhang saniertes Bad inkl. ebenerdiger Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellmöglichkeiten. Wenn man im Eingangsbereich nach rechts abbiegt kommt man über einen kleinen Flur in das Erdgeschoss des Haupthauses. Hier befinden sich die Küche, mit einer soliden Größe und direkt daneben das schöne Wohnzimmer mit Essbereich. Hier zeigt sich zum 1. Mal die unterschiedliche Ausstattung. Die Küche wurde 2003 neu gemacht und dabei mit Kupferkabeln für die Elektrik ausgestattet, während im Wohnzimmer noch Aluminium Kabel liegen.
Das Dachgeschoss bietet aktuell 2 Zimmer, jedoch muss man durch das erste Zimmer um in das zweite zu gelangen. Besonders erwähnenswert ist das zweite Bad, welches ca. 1994 eingebaut wurde und in Häusern dieser Altersklasse nicht üblich ist. Ausgestattet mit Dusche und WC kann es den Familienalltag durchaus erleichtern. In den beiden Zimmern haben wir noch Aluminium Leitungen.
Der Keller ist trocken und stellt Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung und beherbergt die 1991 eingebaute Gasheizung.
Das Grundstück ist quasi zweigeteilt. Im vorderen Bereich steht das Haus, dazu kommen die Garage, mit einem zusätzlichen Stellplatz davor, sowie das Nebengelass mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Ein kleiner kaum einsehbarer Innenhof, ist durchaus für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden geeignet. Im hinteren Teil befindet sich der nicht zu große aber auch nicht zu kleine sehr schöne Garten. Er ist sehr gepflegt bietet eine kleine Sitzecke und damit alles immer schön grün bleibt gibt, es eine Zisterne für die Bewässerung.
Zusammenfassend kann man sagen, dass dieses Haus, die ein oder andere kleinere Baustelle hat. Für dieses Gesamtpaket lohnt es sich diese anzugehen. Zumal sich gerade das Thema Elektrik recht gut in die ohnehin bei Eigentümerwechsel üblichen Umgestaltungen einbinden lassen.
Packen Sie es an und machen Sie es zu Ihrem zu Hause!
Im Herzen Sachsen-Anhalts, inmitten des malerischen Salzlandkreises, liegt die alte Residenzstadt Bernburg. Einst romantisches Beamtenstädtchen des Fürstentums Anhalt Bernburg, mauserte sich der Ort während der Industrialisierung zu einem aufstrebenden Industriestandort und ist bis heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsmotoren der Region. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf Grund mehrerer Anschlussstellen an die A14, die B6n sowie die B185 und B71 stellt Bernburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung dar. Magdeburg, Dessau und Halle sind jeweils nur etwa 40 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bernburg ist aber nicht nur Wirtschafts- sondern auch Bildungsstandort. Die Sekundarschule „Campus Technicus“ mit ihrem innovativen praxis- und berufsorientierten Konzept ist hier ebenso zu Hause wie das altehrwürdige Carolinum Gymnasium sowie die Hochschule Anhalt mit mehreren tausend Studenten. Den Charme der Fürstenzeit konnte sich Bernburg bis heute erhalten. Auf einem Felsen über der Saale thront, schon von weitem sichtbar, das Bernburger Renaissanceschloss, die Krone Anhalts. Das Stadtzentrum ist geprägt von schmucken Häusern aus der Gründerzeit. Das Naherholungsgebiet „Krumbholz“ lädt zur aktiven wie entspannten Naherholung im Grünen ein und lockt jedes Wochenende zahlreiche Besucher an die Saale.
Das Objekt befindet sich im OT Dröbel am Rande der Stadt in einem Kleinen Wohngebiet mit ausschließlich Anwohnerverkehr. Die Anbindung an die B 6n ist sehr gut und auch die Wege in die Stadt sind kurz.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.