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06429 Nienburg, Industriehalle zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Industriehalle
  • Adresse
    06429 Nienburg
  • Gesamtfläche ca.
    1.000 m²
  • Grund­stück ca.
    2.930 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Sie haben einen eigenen Gewerbebetrieb oder haben vor einen zu gründen. Gleichzeitig schätzen Sie kurze Arbeitswege. Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal ganz genau anschauen. Die Kombination aus mehreren großen Hallen, die bis vor kurzem noch eine Lackiererei beherbergten und dem direkt angrenzenden Bungalow, welcher Ihnen und Ihrer Familie als neues zu Hause dienen könnte, bietet eine einmalige Gelegenheit, welche Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Im Gewerbebereich ist aktuell vieles noch funktionsfähig, auch eine Pulveranlage ist noch vorhanden, sodass eine Weiterführung des Betriebes möglich wäre. Die Hallen sind nicht mehr die jüngsten, aber dennoch voll intakt und könnten entsprechend auch anderweitig genutzt werden. Die größte Halle ist ca. 350,00 m² groß und bietet aktuell mehreren Wohnmobilen ein Winterquartier. Der zusammenhängende Gebäudekomplex besteht aus verschieden großen Räumlichkeiten, welche ganz individuell genutzt werden können und auch einen Bürobereich sowie einen Sozialtrakt beherbergen. Durch die halbrunde Anordnung bilden Sie einen großen Innenhof, welcher auch durch größere Fahrzeuge zu befahren ist. Alles weitere zu diesem Bereich würde zu weit führen. Zusätzlich Informationen erhalten Sie auf persönliche Anfrage oder bei der Besichtigung.
Kommen wir nun zum direkt angrenzenden Bungalow. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,00 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet Ihnen dieser Bungalow, zusammen mit dem wunderschönen, direkt an der Bode gelegenen Garten, ein tolles zu Hause für Sie und Ihre Familie. Der Bungalow war ursprünglich ein Teil des Gewerbeobjekts und wurde ab 2000 nach und nach Saniert und ausgebaut. Entsprechend sind die technischen Rahmenbedingungen durchaus gut. Wir haben eine durchgängig mit Kupferleitungen ausgestattete Elektrik, ein stetig in Stand gehaltenes Flachdach inkl. Dämmung.
Über einen sehr großen und offenen Eingangsbereich, mit Zugang zum Wintergarten und genügend Platz für eine große Tafel für eine Feier, gelangt man zum einen in den Garten, zum anderen in dem Wohnbereich. Dieser besteht aus 2 Bädern, der Küche einem Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Alle Räume sind großzügig geschnitten und hell.
Beheizt wird das Objekt mit einer Kombination aus einer Gas Brennwerttherme (BJ 2015) und einem modernen Festbrennstoffkessel (BJ 2020). Die Bäder wurden 2015 und 2020 eingebaut.
Auch wenn das alles sehr gut klingt, darf man natürlich nicht vergessen, dass es vor einem möglichen Einzug im Bereich Renovierung einiges zu tun gibt, um diese Immobilie zu Ihrem neuen zu Hause zu machen.
Zum Abschluss möchte ich den tollen Garten noch einmal besonders erwähnen. Kaum einsehbar und mit direktem Zugang zur Bode, finden Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, welches Ihnen zum Feierabend und an den Wochenenden einen großen Freizeit und Erholungswert bietet. Alleine oder mit Gästen, können Sie hier viele schöne gemeinsame Stunden verbringen.
Ich hoffe Sie können sich über den Text und die Bilder einen guten ersten Eindruck verschaffen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ort Nienburg an der Saale. Einer kleinen Stadt, welche Ihnen in Ihrem Alltag die wichtigsten Dinge, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine und einiges mehr bieten kann. Für alles weitere ist die Anbindung an die nächst größere Stadt Bernburg, sowie die überregionalen Städte und Halle und Magdeburg über die A 14 recht gut.
Das Objekt selbst liegt in einer kleinen ruhigen Nebenstraße direkt an der Bode.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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