Ihr neues zu Hause!
06406 Bernburg, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Jan Bauer
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AdresseSemmelweisstraße 26
06406 Bernburg -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID121
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse06406 Bernburg
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Wohnfläche ca.115 m²
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Grundstück ca.410 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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KäuferprovisionDie Provision in Höhe von 3,57 % wird fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.
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Kaufpreis219.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gartennutzung
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Baujahr: 1992
- Grundstück 410 m²
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Garage und Stellplatz außen
- 2 Bäder
- Gasheizung 2023
- Hobbyraum, WC und Waschmaschinenanschluss im Souterrain
- Kleiner Garten
- Voll unterkellert
- Küche bleibt drin
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Rollläden im Erdgeschoss komplett
Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in das Sie schnell einziehen können? Dann schauen Sie sich diese 1992 gebaute Doppelhaushälfte mal genauer an. Zuerst Zahlen, Daten, Fakten. Auf einem 410 m² großen Grundstück, bietet Ihnen dieses Haus, ca. 115 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer (4 wären möglich), 2 Bäder und die Küche, welche im Haus bleiben würde.
Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert und bietet auch hier noch einige Möglichkeiten. Dazu diese Lage in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, was will man mehr.
Ganz klassisch befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und die ausreichend große Küche. Besonders, weil zu dieser Zeit nicht üblich, ist hier das Gästebad, da es über eine Dusche verfügt. Dies kann den Familienalltag durchaus erleichtern.
Das Dachgeschoss bietet aktuell 2 sehr großzügige Zimmer, dazu das Bad mit Wanne und Dusche welches ebenfalls recht großzügig angelegt ist. Der offene Bereich rund um die Treppe, bietet Platz für einen Arbeitsbereich oder könnte sogar als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden. Der Spitzbogen bietet hier noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Kommen wir in den unteren Bereich, den ich auf Grund seiner Raumhöhe und Helligkeit, lieber als Souterrain bezeichnen möchte. Zuletzt gab es hier einen Hobbyraum mit angrenzender Bar sowie einem Hauswirtschaftsraum mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Auch die Nutzung als Arbeits- und Gästezimmer wäre denkbar. Ursprünglich war dieser Bereich als Garage geplant. Autos können aber auch in der großen Einfahrt geparkt werden. Hier befindet sich auch die 2023 eingebaute Gastherme.
Kommen wir zum Abschluss noch zum Grundstück. Es ist ideal für Leute die nicht gerne Rasenmähen. Aktuell können Sie zum Feierabend auf der gemütlichen Terrasse Platz nehmen und auf den sehr schön angelegten Teich schauen. Eine Umgestaltung zur Spielfläche für die Kinder oder anderen persönlichen Präferenzen ist natürlich jederzeit möglich.
Auch wenn oben steht Sie können schnell einziehen, kommen Sie um eine Renovierung, bei der Sie dieses tolle Haus zu IHREM Haus machen, nicht drum herum.
Dennoch steht das Haus super da und es sind keine größeren und viel Zeit in Anspruch nehmenden Maßnahmen notwendig. Ich finde alles in allem, ein spannendes Gesamtpaket
Also rufen Sie uns an und verbringen Sie Weihnachten bereits im Ihren eigenen 4 Wänden.
Lage
Im Herzen Sachsen-Anhalts, inmitten des malerischen Salzlandkreises, liegt die alte Residenzstadt Bernburg. Einst romantisches Beamtenstädtchen des Fürstentums Anhalt Bernburg, mauserte sich der Ort während der Industrialisierung zu einem aufstrebenden Industriestandort und ist bis heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsmotoren der Region. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf Grund mehrerer Anschlussstellen an die A14, die B6n sowie die B185 und B71 stellt Bernburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung dar. Magdeburg, Dessau und Halle sind jeweils nur etwa 40 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bernburg ist aber nicht nur Wirtschafts- sondern auch Bildungsstandort. Die Sekundarschule „Campus Technicus“ mit ihrem innovativen praxis- und berufsorientierten Konzept ist hier ebenso zu Hause wie das altehrwürdige Carolinum Gymnasium sowie die Hochschule Anhalt mit mehreren tausend Studenten. Den Charme der Fürstenzeit konnte sich Bernburg bis heute erhalten. Auf einem Felsen über der Saale thront, schon von weitem sichtbar, das Bernburger Renaissanceschloss, die Krone Anhalts. Das Stadtzentrum ist geprägt von schmucken Häusern aus der Gründerzeit. Das Naherholungsgebiet „Krumbholz“ lädt zur aktiven wie entspannten Naherholung im Grünen ein und lockt jedes Wochenende zahlreiche Besucher an die Saale.
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr, in der Nähe des Bernburger Krankenhauses. Sowohl Spielmöglichkeiten für die Kinder, als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Innenstadt von Bernburg, ist nur wenige Minuten mit dem Auto bzw. dem Fahrrad entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.